没有买过二手房，但是身边有朋友买过，需要注意的，一是房源的来源，了解房主卖房的动机，比如是房子问题（命案，风水之类）还是因为工作调动以及缺钱方面的，还有就是有没有存在产权纠纷之类的，以免将来惹官司。二是所买房子的房产证房主拿到手是不是已经满2年，如果没有满2年的话，那是要交营业税的，貌似是按房子交易价格的5%征收的（这个如果有用中介的话，他们会把买卖合同的交易价格适当调少的，你可以跟中介要求的）

再来就是中介的问题，中介一般是按你买房成交价格收取买卖双方各1%的介绍佣金，比如房子一套是50万的话，那他们就要收取1万元的介绍费，你5000元，卖家5000元，当然也有很多卖家是只管收到卖房的实际价格，也就是中介这部分要你自己全部去承担，卖家不管的，所以你要了解清楚。

如果真的有熟人，了解卖家房子的来源，以及家里的情况，那你可以自己跟卖方谈好价格，一般在房子办理过户的时候，手续方面会比较繁琐，你可以委托中介办理，只给个1000元左右的办理费就可以了。这样的话这样就不存在中介介绍费的问题，1%的介绍费就可以省掉进而跟卖家砍价看看。

总之房源不熟的话一定要找中介全程办理，这样比较可靠。如果熟的话就不用了。还有就是营业税这块还是蛮重的，连同中介介绍费一般一套房子下来得5万左右，所以还是尽量找房产证到手满2年3年以上的房子....

回复 第2楼 青柠Mrs ：
没有买过二手房，但是身边有朋友买过，需要注意的，一是房源的来源，了解房主卖房的动机，比如是房子问题（命案，风水之类）还是因为工作调动以及缺钱方面的，还有就是有没有存在产权纠纷之类的，以免将来惹官司。二是所买房子的房产证房主拿到手是不是已经满2年，如果没有满2年的话，那是要交营业税的，貌似是按房子交易价格的5%征收的（这个如果有用中介的话，他们会把买卖合同的交易价格适当调少的，你可以跟中介要求的）再...

中介只是比较了解房子过户手续那些，包括银行按揭之类的，当然了，就算你自己找好卖家只委托中介办理过户按揭之类的，他们照样也要把合同给你拟好，手续给你办好，你给他们办理费就好了，也就1到2千左右。再来就是在你不熟的情况下，房子来源他们比你清楚而已，这只是对良心中介而言的。还有一些事暗箱操作的，比如私下拿了卖家佣金，在你面前夸大其词的也有，所以说中介也不能全信，关键还是得你多了解多找几家中介多观察的。但是有一点是不管是哪种中介，房子一旦过户后，将来出现什么问题，他们也一样不负责的，一切全在买卖合同里，按合同说话，所以你合同一定要审阅清楚.

不懂这啊

我倒觉得自己装修比较好。别人装修豆腐渣工程不放心呢。最简单的地板砖都有几十块到几百块的。还有水电什么的。漏水就麻烦。就是住着不舒服。还怕殃及楼下的邻居。