练习有认知性的开销
拿出你上一个支票本，把所有ATM机上的开销加起来，现在告诉我钱花在什么地方。如果你记忆力很好，每花费1元钱你能记得0. 75元，我的大多数客户只能记得一半的开销用途。因为最好的——实际上也是惟一的——割断你不必要开销的方法是找出你钱的用途，你必须改变那个过低的知晓度百分比。
在钱包中放张空白便条，每次花钱时记下，在每周末，对花费进行分类。我可以保证，不到两个月，你就能了解钱的大致用途，即使不是分厘必清，这样就能为你提供许多节约钱的好方法——例如，每天在家喝杯咖啡，而不是在买晨报时顺便买一杯，坚持1年，你就能省下300元。更重要的是，你会开始养成习惯考虑自己该如何花钱。
先买第2套房子
拥有一套房产是21世纪的好主意，然而，其理由应该与过去不同，在可以预见的将来，房产价格再也不会像七、八十年代那么猛涨，房地产市场的火爆是由于非同寻常的大量的婴儿高峰期出生者在争夺有限的房产资源所致。但是，拥有房地产仍然不失为一个很好的避税方法——是惟一仍然适用的方法——只要抵押利息及税收是免税的。在任何情况下，房地产仍然可能增值，或者比通货膨胀率略高，这就是说，这是个迫使你储蓄的有效方法，我在后面会说明，这能增加你的收人。更重要的是，当这仍然是一种稀缺商品的时代，拥有房产能给你提供持续的情感-卜．和心理上的安全感。
由于房地产不再是种投资，你不能指望称之为系列置家计划：购买一套起始过渡房，高价卖掉，再为添丁的家庭买一套新房，再高价卖出，购置一套退休享受的房子。在新世界中，你必须等候更长的时间买房子，一开始就买第二套房子——也就是你过去要购买的第二套房子，你必须买一套你可以安度余生的房子，这就是说，房子要足够大容纳下孩子、你年迈的父母或者作家庭办公室，它必须座落在核心家庭和空巢家庭都感到舒适的地方。
当然．这会使购房成为一件举足轻重的大事，但这本来就该如此。你不是在买一双运动鞋，也不是在买一辆汽车，房子是你所作的最大的交易，这不仅仅是房子，它是一个“家。”
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